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Muitas pessoas têm dúvidas sobre quando é o momento certo de buscar a casa própria para sair do aluguel. É uma decisão importante, considerando os valores que precisam ser investidos.

Contudo, não há certo ou errado. Tanto a locação como a compra podem ser excelentes, e tudo depende dos objetivos, oportunidades e recursos disponíveis.

Neste conteúdo, você entenderá como avaliar a compra do imóvel e como se planejar para sair do aluguel. Continue a leitura!

Quando é a hora de comprar o imóvel próprio?

A decisão de sair do aluguel envolve os objetivos de vida, as oportunidades e os recursos disponíveis. Esses três pontos precisam ser considerados para saber quando comprar um imóvel.

Objetivos de vida

As pessoas têm diferentes estilos de vida, e alguns deles são mais favorecidos pelo aluguel, enquanto outros pela casa ou apartamento próprio. É mais comum, a compra estar relacionada às seguintes intenções:

• permanecer por períodos mais longos;
• ser um sonho da família;
• deixar a casa do seu jeito;
• buscar um imóvel em conjunto após o casamento;
• construir um patrimônio de olho no futuro.

Nem todo mundo está nesses momentos ou em outros que podem despertar o interesse na casa própria. Pode ser que as necessidades indiquem que é melhor escolher o aluguel. O primeiro passo é refletir sobre o seu caso.

Oportunidades

A decisão de sair do aluguel também envolve as oportunidades oferecidas pelo mercado imobiliário. Isto é, as casas e apartamentos à venda estão de acordo com as suas necessidades e por um valor dentro das suas expectativas?

Uma pessoa pode estar pronta do ponto de vista financeiro, mas ainda não ter encontrado o imóvel ideal. Nesse caso, é importante manter a ideia no radar e acompanhar o mercado.

Recursos financeiros

O aspecto financeiro é a questão-chave para saber se vale a pena sair do aluguel. Há diferenças importantes conforme o tipo de compra e as formas de pagamento.

Imóvel na planta

Um imóvel na planta, por exemplo, demandará a continuidade do aluguel até a conclusão da obra, que costuma variar entre 12 e 36 meses. Aqui, você paga um preço mais em conta, mas precisa aguardar a conclusão do projeto.

A preparação envolve pagar um pouco mais nos primeiros anos (aluguel e imóvel). Contudo, a partir da entrega das chaves, será possível mudar e pagar apenas o financiamento (caso não tenha sido adquirido à vista).

Financiamento

No financiamento de imóvel pronto, podem surgir oportunidades em que a parcela paga tem valor semelhante ao da locação ou representa um acréscimo que cabe no orçamento. É um caso em que pode ser bastante interessante sair do aluguel e investir no imóvel próprio.

Existem financiamentos com parcelas mensais fixas e outros com as decrescentes. Pense como se elas virassem o seu novo aluguel para avaliar se vale a pena comprar.

Imóvel à vista

Para ver se o investimento vale a pena, você terá de considerar quanto está pagando de aluguel, o valor necessário para já se ter em conta e o preço necessário para comprar.

Geralmente, se os juros pagam o aluguel, superam a inflação e ainda sobra dinheiro, a compra do imóvel só vale a pena se for uma ótima oportunidade.